Какие критерии имеют важное значение при выборе места под строительство?!

vashno    dom2

Чаще всего мы можем найти рекламу на продажу земель примерно такую:


Описание от продавца.


АДРЕС с. Нагаево, Октябрьский район ОБЪЕКТ Земельный участок ИЖС общей площадью 15 соток, расположен в одном из перспективных мест - Нагаево. Находится не на основной дороге, что является преимуществом этого участка. По улице проходит свет, газ. Участок ровный, правильной формы. Улица застраивается, дорога есть. В свое время было оплачено проведение центральной воды. В Нагаево хорошо развита инфраструктура. Построена новая 4-х этажная школа, в прошлом году открыт новый муниципальный садик. В настоящее время в селе действует школа, 3 садика, в т.ч. коммерческий детский сад «Гусенок» с бассейном. Улицы асфальтируются, в этом году планируется запуск маршрутки внутри Нагаево. ДОП.СВЕДЕНИЯ Участок в собственности, один собственник. Документы готовы. Если Вам понравился участок и для покупки необходимо выгодно и быстро продать свою недвижимость или оформить ипотеку, мы Вам с удовольствием в этом поможем. При покупке у нас комиссия не взимается! Торг. ЗВОНИТЕ!!!
Или так:
Продается участок, площадью 14 соток. Электро-, газоснабжение и асфальтированные дороги есть, включены в стоимость! Оформление без посредников от надежной строительной компании. Все гарантии по качеству! Участок ровный, без насаждений, в прошлом пашня.
Все это сопровождается фотографиями и пейзажами участков на фоне лесопосадок, озер или стариц. dom1 На такую информацию необходимо реагировать адекватно и наметить определенные шаги.  Первое, что необходимо сделать - это выехать на участок и точнее определиться с его границами. Попросить топографическую съёмку участка. Внимательно посмотреть где он находится на самом деле. Пройти и осмотреть весь его периметр. Попытаться осмотреть окрестности на предмет нахождения в близости каких-либо задвижек газовых или нефтяных коммуникаций. Если ничего «подозрительного» не видите – это почти ни о чём не говорит, НЕ стоит успокаиваться! Все это может находиться под землей. Безусловно, территории разрешены к продаже за охранной зоной этих коммуникаций. Но их нахождение и за этой зоной, ничего хорошего для Вас не несет. И, если удастся выяснить, что какие-то трубопроводы находятся в непосредственной близости к Вам, то подумайте 7 раз, прежде чем выносить решение о покупке земли в этих местах. Ежедневный пролет вертолета над Вашей головой тоже вряд ли входил в планы Вашей жизни.
Вероятно, наличие обещанной инфраструктуры в виде 4-этажных школ Вам в последствии может и не пригодиться. И возить своих детей все равно придется в хорошую школу или в секцию только в город. Тот факт, что включены в стоимость асфальтированные дороги точно можно считать утопией. Деньги за дороги с Вас будут брать в любом случае, еще и ежегодно. Так что, качество подъездного пути до Вашего участка необходимо все равно оценить лично. Осмотрите дорожное полотно внимательней, постарайтесь определить сколько слоев щебенки на нем уже есть. Часто бывает, что дорога требует подсыпки каждый год и щебень просто уходит под землю. Хорошо бы понять, что было под Вашим участком! Но для этого нужны уже кое-какие «изыскания-копания». Чтобы понять с точностью хотя бы на 50%, что под Вами не бывшее болото, необходим шурф. Дорого? Да! Но потом в 10 раз окупите свое решение. Выполните хотя бы приямок на глубину 1,5-2 метра. Можно вооружиться лопатой или буром и пробурить самим. Можно привезти специалиста-«лопатчика». Извлечь грунт и позвонить нам. Чем глубже удастся взять пробу грунта, тем точнее будет «диагноз». Представьте свою последующую там жизнь без воды?! Или с постоянной её экономией?! Без воды жизни нет! Ни растениям ни людям. Рано или поздно вам придется продавать такой участок и искать другой. 


Дополнительно сообщу, что для Вашей спутницы жизни тоже придется приобрести автомобиль. Одному Вам точно теперь не справиться. Мало того, если и Ваши дети подросли и планируют жить с Вами, то и их придется снабдить автомобилями, т.к. обещанные маршрутные такси, очень далеки от нормального расписания появлений у Вас на конечной остановке, до которой тоже 1,5-2 км пешком. Так как самое «перспективное ВАШЕ место» в поселке Нагаево точно не магазин «Байрам», где находится остановка. Где иногда курсируют автобусы... Точно так же и со всеми остальными поселками. Как бы они не назывались.

 Семь раз отмерь и один раз отрежь!  Хорошая истина.

Наш телефон: (347)294-99-34
Адрес: г.Уфа, ул. М.Рыльского д.8, офис 2

visa web money

Создание и продвижение сайтов - kirill-psl.ru   Sitemap

 

Back to top